某某定金退不退

在二手房交易中，若卖方认为买方违约，而买方持相反观点，此时定金的退还问题变得复杂。根据《民法典》的相关规定，若双方对合同是否违约存在争议，需先明确违约责任。若法院最终判定买方确实无违约行为，或合同不能继续履行的原因不归责于买方，那么定金应予退回。反之，若买方被判定违约，则可能面临定金不退或双倍定金被扣除的情况。因此，解决争议的关键在于明确违约责任。
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二手房定金退还操作如下：若买方按约履行，定金可直接抵作房款或要求卖方退回；若因不可抗力等不归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商退还定金；若卖方单方违约，买方有权要求双倍退还定金。具体操作需依据合同条款及实际情况进行。
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从法律角度，确保二手房定金安全的关键在于：一、签订正式定金合同时，明确约定定金退还条件及违约责任；二、选择信誉良好的中介或律师见证交易过程；三、定金支付应通过正规渠道，如银行转账，避免现金交易；四、在合同中约定仲裁或诉讼条款，以便在发生争议时及时维护自身权益。