租房签两年合同第二年不租了押金可以退回吗

租房签两年合同第二年不租，押金一般不退。依据《民法典》第五百八十七条，押金具定金性质，单方面退租无权请求返还。若不及时处理，可能面临押金损失及违约责任。
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租房退租押金问题，应这样处理：1. 与房东协商，说明退租原因，看是否能达成一致，退还部分或全部押金。2. 若房东拒绝，检查租房合同中有无关于押金退还的明确条款，依据《民法典》相关规定，评估自身权益。3. 必要时，可向法院提起诉讼，要求根据合同及法律规定处理押金问题，确保自身合法权益不受损害。
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租房合同违约处理方式有协商、诉讼等。建议先与房东协商，协商不成再通过法律途径解决，根据合同约定及《民法典》相关规定维护自身权益。